Alcalá de Henares
 
© Portal Local, S.L.
   
Impuestos
 

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Si se adquiere una vivienda nueva se
debe pagar el 7% del valor de la escritura. Si la vivienda es de protección oficial se
debe pagar el 4%.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: si se adquiere un piso de segunda
mano se deberá pagar el 6% en Madrid. Este valor varia según la comunidad
autónoma en que se adquiera.

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): representa el 0,5% del valor
de la escritura del piso.
 

Comisiones bancarias
 
Apertura: son los gastos de estudio y tramitación por parte del banco para la
concesión de la hipoteca. El porcentaje máximo es del 2%. Suele suponer como mínimo 75.000 pesetas ( 450 euros ).

Amortización o Cancelación Anticipadas: sólo deben pagarse si el banco lo estipula en el contrato y se amortiza o cancela la hipoteca.
 

Seguros
 
Seguro Básico de Daños: es una póliza de daños de la vivienda obligatoria si se contrata una hipoteca.
 
Otros
 
Tasación: si se pide un crédito los bancos obligan a tasar la vivienda. El importe de
Este pago depende del valor de la vivienda.

Registro de la Propiedad: pedir una nota con toda la información de la vivienda
cuesta unas 4.000 pesetas ( 24 euros ). Luego se debe inscribir en el registro las
escrituras de la hipoteca y de la compra del piso.

Notario: es el encargado de verificar la compraventa. Se le paga por dos
conceptos: la escritura del préstamo y la escritura de compraventa. Su tarifa está
establecida por ley y depende de la cuantía de la operación.

Gestoría y Tramitación: se debe pagar en hacienda la tramitación de las escrituras
y la liquidación de impuestos.